建设地点:南宁
竣工时间:2021年
基地面积:10.75h/107574㎡
建筑面积:677628㎡
设计理念:本项目采用点式的形式,其主要特点为住宅通风采光较好,相互干扰小,与道路走向协调,容易形成归属感和私密性较强的组团空间。同时宅单体主要沿新月形道路呈现弧形界面,增强了空间的流动性和形态的丰富性,也可保证江景景观视线的连续与通透,在不影响总体朝问的前提下,避免了行列式布局带了单调感。组团布置规划布局上,地块西南端为近200米超高层住宅,形态具有极强的标志性。
技术难点:5栋塔楼住宅为超A类高度,11栋塔楼为超B类高度存在高度超限、凹凸不规则、楼板不连续、扭转不规则等不规则项。结构设计通过合理的结构布置和详细深入的计算分析论证。采用剪力墙结构其结构体系规则、侧向刚度和承载力治结构高度变化均匀,没有出现明显的结构软弱和薄弱部位。对结构关键部位和关键构件细致的计算分析和采取有效的构造措施。
技术创新:本项目为海绵城市示范项目,建设首先解决场地雨水收集问题,在场地合理疏导收集的基础上,结合地形与用地条件设置各类渗蓄净化设施。初步建议设置调蓄池为核心,通过草沟、透水铺装渗管、下层绿地等建设,梳理场地自然汇流路径,充分利用流域内的地形、沿等高线做一写下沉绿地,并结合汇水路线因地制宜的采用性价比高的海绵化设施,形成实现雨水径流渗、滞、蓄同步的自然消纳与净化,实现水质水量指标。主要技术措施包括:雨水收集设施、硬化地面改造以及水质改善措施等。
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