骋望·剑桥郡居住小区

建设地点:广西南宁市

竣工时间:2015年8月28日

基地面积:39654.79㎡/3.97ha

建筑面积:167770.00㎡

 

1、设计理念:总平面规划强调轴线对称形式,由南向北形成一景观纵轴,主体建筑沿轴线对称展开,围合出区内开阔的立体式庭园空间空间层次明确,指向性强。通过底层合理架空及对住宅层数的优化,使各栋住宅均能获得良好的景观视线。注重小区规划与城市设计的关系,北面与西面商铺均主动退让道路红线,打造舒适的购物空间。商铺柱廊形成沿紫荆路生动的城市界面,避免了板式建筑物对沿街造成封闭、生硬的压迫感。通过对建筑物层数的合理组织,形成简洁优美的天际线。

2、技术难点:将沿街商业、半地下商场与住宅各个功能区域合理进行内外、动静规划。充分发掘区内景观资源,让尽可能多的住户能享受到宽敞、宽阔的内部景观。高层住宅采用板式住宅设计,主要功能空间均享有充足的阳光和良好的通风。通过设置商场下沉疏散广场、半地下室生态绿化景观,形成立体多层次空间体系。同时为营造生态型半地下商场、半地下停车库提供空间。

3、技术应用:采用建设领域推广的新型材料,外墙采用了190厚蒸压加气混凝土砌块,外窗采用节能普通铝合金+蓝灰色透明的中空玻璃及Low-E中空玻璃,屋面采用种植及挤塑聚苯乙烯泡沫板保温隔热层。地下室利用了车库出入口、采光井、侧采光窗等进行自然通风有采光。采用的静压PHC管桩,新三级钢、高强砼、预应力高强混凝土(PHC)管桩,底部加强区的剪力墙采用了标号为C50的高强砼,减少了混凝土用量,控制了剪力墙的截面长度和宽度。梁柱构件实现“强柱弱梁”,控制了工程含钢量,同时取得了良好的社会经济效效益。采用了太阳能热水系统多联空调系统,室内机可根据需要随意启停,与之相应的室外机亦随之启停,优点在于可根据实际负荷。